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Außenansicht Verwaltungsgebäude Wilhelmstrasse Ludwigsburg
Foto: Stadt Ludwigsburg, Fachbereich Hochbau und Gebäudewirtschaft

Städtisches Verwaltungsgebäude

Wilhelmstraße 1-5, 71638 Ludwigsburg

Brandschutzsanierung

Projektdaten

Bauherrin: Stadt Ludwigsburg
Entwurf, Planung und Bauleitung: Fachbereich Hochbau und Gebäudewirtschaft
Baukosten: circa 2,5 Millionen Euro
Bauzeit: Juli 2021 bis Mitte 2024

Projektbeschreibung

Anpassung des baulichen Brandschutzes an denkmalgeschütztem Verwaltungsgebäude

Bereits während der ursprünglichen Planung zur „Neukonzeption Bürgerdienste“ in der Wilhelmstraße 1-5 wurde begonnen die denkmalgeschützten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert umfangreich zu untersuchen. Hierbei wurden unter anderem Probleme des baulichen Brandschutzes festgestellt, welche in einer nun wesentlich kleineren Maßnahme beseitigt wurden. Eine allumfassende Brandschutzsanierung im Rahmen einer Generalsanierung und Weiterentwicklung der Gebäude hat nicht stattgefunden.

Im Rahmen der Brandschutzertüchtigung wurden bereits bekannte sowie während der Maßnahme zum Vorschein kommende bauliche Mängel in minimal erforderlicher Eingriffstiefe, beseitigt. Das Hauptaugenmerk lag dabei auf der Ausbildung notwendiger Treppenräume und der Sicherstellung eines unabhängigen zweiten baulichen Rettungsweges. Hierzu wurden Treppenraumwände auf geeigneten Brandwiderstand überprüft und gegebenenfalls ertüchtigt. Wo erforderlich wurden neue Brandschutzelemente eingebaut, bestehende Türelemente ausgetauscht sowie Nutzungseinheiten gebildet.

Bereits 2020 wurden Brandschutz-Sofortmaßnahmen definiert und vorab umgesetzt, um den laufenden Betrieb aufrecht erhalten zu können, wie die Installation einer Brandmeldeanlage in Fluren und Treppenräumen.

Erneuerung des Trinkwassernetzes im Rahmen der Baumaßnahme

Das in die Jahre gekommene Trinkwassernetz wurde im Zuge der Maßnahme erneuert und Stagnationsleitungen zurückgebaut. Eingriffe in die bestehende Raumstruktur fanden nicht statt. Von der Maßnahme nicht betroffene Räume verbleiben in aktuellem Zustand.

Bildung von Bauabschnitten

Die Gesamtmaßnahme wurde in zwei Bauabschnitte unterteilt, welche aufgrund der aktuellen Belegung der Räume in weitere Unterabschnitte gegliedert werden mussten. Durch die Maßnahme wurde ein besserer Personenschutz und eine höhere Trinkwasserqualität in den Gebäuden erzielt. Die Teilsanierung wurde Mitte 2024 abgeschlossen.

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